案例回放：
聂先生是从报纸上了解到房易网的，一开始找到房易网是想委托我们帮他找一套梅林的三居房。我们的置业顾问在与聂先生接洽的过程中，了解到聂先生几年前曾以自己和父母三个人的共同名义贷款买了一套房，如今房产证拿到了，打算将房产转让给父母，正计划去税务局办理“产权转让”手续。
就此问题，我们的置业顾问对聂先生作了详细的分析和建议：如果要办“产权转让”，所交的税费相当于买卖，特别是由于聂先生的房产证拿证时期未超过5年，同样还要交营业税，而契税、个人所得税、印花税等等一个也不能少。因此我们建议聂先生利用“赠与”这种更划算的变更方式。因为产权人之间是直系亲属关系，经过协商在公证处签订一份“房产赠与公证书”以及“接受赠与公证书”，再拿到税务局办理过户缴税手续，就可免营业税、个人所得税和城市建设维护税。
聂先生听从了我们的建议，我们的置业顾问陪同他及其父母去公证处顺利办理了赠与。聂先生省下了一笔钱，更是对我们专业的服务素质感到非常满意，委托我们买房的事自然就更加放心了。
房易总结：
在房地产市场，除了买卖双方正常的交易外，其实还有一些产权转移方式容易被人忽视，像继承、赠与及离婚后的财产分割等。一方面是这些房产转移方式的量非常小，另一方面这些也仅会在特殊情况下才会遇到。所以在没有遇到时大家对它们都不会在意，但一旦遇到时又不知所措。
其实继承、赠与以及离婚后的财产分割，相对于一般房产交易来说过程较为简单，一般都是公证后，再到区税务局办理免税手续，接着就可以到国土房管局办理房产过户手续。而且前者相对于后者来说，税费更低，一般都可以免征个人所得税、营业税和城市建设维护税，继承和离婚的财产分割还可以免征契税，所以房产转移成本要低很多。