买    家：李小姐
物    业：置地逸轩两房（ 58平 米 ）
成 交 价：85万
付款方式：一次性付款
买房用途：出租

了解房易网途径：深圳特区报
交易服务满意度：★★★★★

    客户李小姐想在罗湖口岸买一套租金回报率高的两居室长期出租，价格在1.5万/平米以内，精装修，其他要求不高，我们的置业顾问根据李小姐的需求，为其推荐了几套置地逸轩带租约的房子。李小姐对该楼盘的印象很好，环境舒适，交通方便，周围配套设施也很齐全，在看了几套房之后，最终看上一套58平米的小两房，木地板装修，送全套家私家电。该房价格方面很实在，更重要的是，房子还带有三年的租约，租金方面也挺丰厚，这样李小姐也不用费心去找租客，为此李小姐对此房很满意，当天便达成了交易。

    李小姐是一次性付款，办完过户后我们陪同客户到房屋租赁所办理了房东的更名手续，完成了最后一道程序，历时一周。李小姐对我们的服务很满意，收费便宜是其次，最重要的是，效率高，为客户着想，根据她想买房出租的需求为其推荐了带租约的房子便是最好的体现。

    房易分析

    罗湖口岸片区是深圳与香港联系的枢纽，也是受港人经济影响较早的区域，住宅主要以外销为主。从早期的罗湖大厦到近年来的双城世纪、新银座，几乎所有的项目都打起外销的旗号，这些项目无论在户型和生活配套上，都以满足港人生活需求为主要目的，所以租赁市场十分发达。

    置地逸轩是罗湖口岸的代表楼盘，全部为中小户型，面积在２８－８０平方米之间。投资成分多，因此在三级市场一直比较活跃。目前，该项目的售价在１．５－１．６万元／平方米之间，平均租金可达到７５元／平方米／月。